ジーニス大阪ウエスト

  • 大阪府大阪市北区菅原町

  • / 南森町駅 徒歩7分

  • 2003年築 / 39階建 / 360戸 / RC造

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価格偏差値

42.9
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
14,000万円
159.1万円/㎡
相場
13,288万円
151.0万円/㎡
10,288
12,288
14,288
16,288
AI査定結果
推定相場価格
13,288万円
151.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,288万円〜14,288万円
139.7万円/㎡〜162.4万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ジーニス大阪ウエスト
14,000万円（159.1万円/㎡）/ 24階 / 87.98㎡ / 3LD

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は103.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/1514,000万円159.1万円24階 87.98㎡ 3LD南
2025/09/199,480万円103.8万円22階 91.29㎡ 3LDK南
2025/09/158,580万円114.2万円28階 75.16㎡ 2LDK南
2025/08/283,680万円79.3万円7階 46.4㎡ 1LDK西
2025/03/178,780万円98.3万円11階 89.29㎡ 3LDK北東
2025/02/034,380万円108.1万円15階 40.51㎡ 1LDK北
2025/01/288,980万円100.6万円11階 89.29㎡ 3LDK北東
2024/10/168,080万円121.4万円20階 66.55㎡ 2LDK西
2024/05/0812,800万円98.8万円34階 129.58㎡ 3LDK南
2023/11/256,800万円77.3万円17階 87.98㎡ 3LDK南
2023/08/249,400万円72.5万円34階 129.58㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は133.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/15
ジーニス大阪ウエスト
大阪市北区菅原町
南森町駅7分 14,000万円159.1万円87.98㎡3LD24階 / 39階建 南2003年360戸RC
2025/10/20ザ・梅田タワー
大阪市北区鶴野町
大阪梅田駅6分 9,980万円127.0万円78.6㎡3LDK18階 / 43階建 南2005年385戸RC
2025/10/20ジーニス大阪WEST
大阪市北区菅原町
南森町駅6分 12,480万円139.8万円89.29㎡3LDK32階 / 39階建 北東2003年360戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市北区では19%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は大阪市北区の平均と比較して70.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市北区
93.5万円/㎡
前年比+19.0%

マンション概要

マンション名ジーニス大阪ウエスト
所在地大阪府大阪市北区菅原町
交通南森町駅徒歩7分
築年月2003年
階数39階建
総戸数360戸
建物構造RC
土地権利所有権

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